아파트나 공동주택에서 발생하는 공용 관리비 - 12가지 항목

아파트나 공동주택에서 발생하는 공용 관리비는 여러 항목으로 구성되어 있으며, 일반적으로 다음과 같은 항목들이 포함됩니다:

1. 관리비
관리사무소 운영비: 관리인 인건비, 관리사무소의 운영에 필요한 비용.
관리업체 수수료: 외부 관리업체에 지불하는 수수료.

2. 공용 전기료
공동으로 사용하는 공간(복도, 엘리베이터, 경비실 등)의 전기 요금.

3. 공용 수도료
공용 부문에서 사용하는 물에 대한 요금.

4. 청소비
공용 공간(복도, 놀이터, 주차장 등)의 청소 및 유지관리 비용.

5. 보안비
경비원 인건비, CCTV 설치 및 유지보수 비용.

6. 시설 유지관리비
엘리베이터, 소화기, 화재감지기, 정수기 등 공용 시설의 유지보수 및 점검 비용.

7. 조경 및 공원 관리비
아파트 단지 내의 조경 유지 및 공원 관리 비용.

8. 공용 자산 감가상각비
공용 시설 및 자산의 감가상각에 따른 비용.

9. 보험료
공동주택에 대한 보험료 (화재보험, 책임보험 등).

10. 기타 관리비용
고용된 인력의 교육비, 특별행사 비용 등.

11. 시설 개선비
공용 시설에 대한 개선이나 보수 작업에 필요한 비용.

12. 공동 구역 냉난방비
공용 공간의 냉난방에 따른 비용.

이 외에도 각 아파트 단지의 관리 규정이나 상황에 따라 항목이 추가되거나 조정될 수 있습니다. 공용 관리비는 각 세대의 면적에 따라 산정되며, 세대별 부담 비율은 보통 관리 규약에 명시되어 있습니다. 관리비 항목과 비용의 투명성을 확보하기 위해 정기적으로 회계 보고서를 제공하는 것이 좋습니다.